Прежде чем возводить какое-либо здание, объект, функциональную зону, важно понять рациональность ее строительства в принципе. Справиться с данным вопросом позволяет предпроектное предложение, которое является «нулевым» этапом строительства и закладывает фундамент будущему проекта на бумаге или в формате 3D визуализации.
Что такое предпроектная документация?
Предпроектная документация — это один из первых документов, которые разрабатываются до начала строительства. Она подготавливается для того, чтобы определить стилевые, функциональные и иные характеристики будущего объекта. Такой план является лучшим способом оценить:
- Конструктивные особенности планируемого здания;
- «Гармоничность» сооружения в конкретном рельефе;
- Инвестиционную привлекательность объекта;
- Возможности проведения строительных/реконструкционных работ для конкретного здания с учетом его месторасположения;
- Соответствие объекта окружающей застройке и не только.
Особенно актуально предпроектное предложение для больших объектов: коттеджи, многоэтажные дома, предприятия. Оно позволяет избежать те сложности, которые могут возникнуть при дальнейшем проектировании и возведении сооружения. Касается это не только конструктивных проблем возводимого здания, но и лишних финансовых затрат. Предпроектное предложение — это единственный способ получить максимально полное представление о будущем сооружении, здании, объекте еще до его непосредственного проектирования. Оно позволяет заранее оценить рациональность инвестиций.
Из чего состоит предварительный план?
Предпроектное предложение представляет тщательный анализ всех составляющих проекта:
Маркетинговая
Исследование аудитории, анализ расположения сооружения, определение лучшей локации для конкретных целей.
Архитектурно-планировочная
Зонирование пространства, архитектурные особенности здания и его территории.
Финансовая
Расчет стоимости реализации решения, определение рентабельности возведения объекта.
Инженерно-техническая
Определение возможности подключения всех необходимых коммуникаций, оформление требований к отоплению, освещению здания.
Инженерно-техническая
Составление пошагового плана по реализации проекта.
Таким образом, в состав предпроектного предложения входят:
- Инженерно-технический план;
- Бизнес-план;
- Финансовый план;
- Архитектурно-планировочный план;
- Анализ рынка и не только.
Предложение обязательно сопровождается пояснительной запиской, в которой предоставляется краткая характеристика и описание конкретного архитектурного решения, а также рекомендации по реализации проекта.
Как выполняется и согласовывается предложение?
Заказать разработку предпроектной документации вы можете в АртТехПроект. Мы выполняем проектирование в строгом соответствии с действующим законодательством и гарантируем быстрые сроки оказания услуг для сооружений всех типов:
- Жилые частные дома;
- Коммерческие учреждения;
- Жилые комплексы;
- Торговые объекты;
- Спортивные сооружения и не только.
Формат сдачи предпроектного предложения (3Д модель, чертеж) определяется индивидуально. Его согласование же осуществляется непосредственно с заказчиком (без государственных органов). Это обеспечивает возможность выполнения работы в минимальные сроки, а также полного соответствия готового проекта требованиям клиента.
Есть вопросы? Оставьте заявку!
Если у вас есть вопросы, заполните форму ниже. Наш специалист свяжется с вами и максимально подробно ответ на все интересующие вас вопросы.
