Задолго до того, как закладывается первый кирпич фундамента и разрабатывается конечная техническая документация будущего здания, составляется эскиз застройки территории. Такой мастер план является базой, на основе которой и выполняются все последующие работы по проектированию, возведению сооружения. Поэтому игнорировать его разработку точно не стоит.

Что такое эскиз застройки?

Эскиз застройки — это подробный план, который отражает все функциональные зоны застраиваемой территории. На таком проекте в виде чертежа или 3D-модели демонстрируются все сооружения, объекты, которые будут располагаться на конкретном участке. Так, мастер план города может отображать:

  • Количество парковочных мест;
  • Общественные зоны;
  • Схемы передвижения транспорта;
  • Общеобразовательные учреждения;
  • Жилые здания и не только.

А эскиз застройки жилого комплекса будет представлен схемой размещения основных корпусов, детских площадок, зон отдыха, тротуаров.

Зачем необходим эскиз-проект?

Разработка мастер плана выполняется с целью эффективной планировки объекта. Такой эскиз позволяет:

  • Оценить рентабельность возводимого здания;
  • Оптимально разместить все объекты относительно друг друга и уже имеющейся застройки;
  • Сформировать общий образ будущей застройки.

Такой план помогает наглядно взглянуть на будущий объект. Необходимо это для дальнейшего внесения правок в конкретный проект, его улучшения. Также разработка эскиза позволяет дать предварительную оценку бюджету, срокам работы. Она же упрощает сбор данных для дальнейшего проектирования сооружений.

эскиз застройки территории
эскиз застройки территории

Что входит в мастер-план?

Единого регламента разработки мастер-плана не существует. Общим условием к его разработке является соответствие проекта действующим нормам и требованиям законодательства. В остальном же форма реализации такого плана достаточно свободная. Как правило, он содержит:

  • Пояснительную записку, в которой подробно расписывается концепция будущего объекта, проектные решения, технико-экономические показатели и другая основная информация;
  • Визуальные материалы, представленные чертежом/моделью проездов, фасадов, а также их разрезов;
  • Документацию, отражающую подробный отчет по инженерным нагрузкам.

Если раньше мастер-план создавался только в виде чертежа, то современные технологии позволяют воплощать его в формате трехмерной модели. Это обеспечивает лучшую наглядность.

Доверить разработку мастер-плана для своего объекта вы можете команде АртТехПроект. Наши специалисты не просто воплотят вашу задумку в 3D модель, но и помогут оптимизировать затраты на возведение конкретных сооружений, моментально рассчитают смету составленного проекта, помогут сделать территорию более функциональной и полезной для людей. Для получения подробной информации или заказа услуги — свяжитесь с менеджером компании.

Есть вопросы? Оставьте заявку!

Если у вас есть вопросы, заполните форму ниже. Наш специалист свяжется с вами и максимально подробно ответ на все интересующие вас вопросы.


    Нажимая кнопку "Оставить Заявку" вы даете согласие на обработку ваших персональных данных. Политика конфиденциальности