Задолго до того, как закладывается первый кирпич фундамента и разрабатывается конечная техническая документация будущего здания, составляется эскиз застройки территории. Такой мастер план является базой, на основе которой и выполняются все последующие работы по проектированию, возведению сооружения. Поэтому игнорировать его разработку точно не стоит.
Что такое эскиз застройки?
Эскиз застройки — это подробный план, который отражает все функциональные зоны застраиваемой территории. На таком проекте в виде чертежа или 3D-модели демонстрируются все сооружения, объекты, которые будут располагаться на конкретном участке. Так, мастер план города может отображать:
- Количество парковочных мест;
- Общественные зоны;
- Схемы передвижения транспорта;
- Общеобразовательные учреждения;
- Жилые здания и не только.
А эскиз застройки жилого комплекса будет представлен схемой размещения основных корпусов, детских площадок, зон отдыха, тротуаров.
Зачем необходим эскиз-проект?
Разработка мастер плана выполняется с целью эффективной планировки объекта. Такой эскиз позволяет:
- Оценить рентабельность возводимого здания;
- Оптимально разместить все объекты относительно друг друга и уже имеющейся застройки;
- Сформировать общий образ будущей застройки.
Такой план помогает наглядно взглянуть на будущий объект. Необходимо это для дальнейшего внесения правок в конкретный проект, его улучшения. Также разработка эскиза позволяет дать предварительную оценку бюджету, срокам работы. Она же упрощает сбор данных для дальнейшего проектирования сооружений.
Что входит в мастер-план?
Единого регламента разработки мастер-плана не существует. Общим условием к его разработке является соответствие проекта действующим нормам и требованиям законодательства. В остальном же форма реализации такого плана достаточно свободная. Как правило, он содержит:
- Пояснительную записку, в которой подробно расписывается концепция будущего объекта, проектные решения, технико-экономические показатели и другая основная информация;
- Визуальные материалы, представленные чертежом/моделью проездов, фасадов, а также их разрезов;
- Документацию, отражающую подробный отчет по инженерным нагрузкам.
Если раньше мастер-план создавался только в виде чертежа, то современные технологии позволяют воплощать его в формате трехмерной модели. Это обеспечивает лучшую наглядность.
Доверить разработку мастер-плана для своего объекта вы можете команде АртТехПроект. Наши специалисты не просто воплотят вашу задумку в 3D модель, но и помогут оптимизировать затраты на возведение конкретных сооружений, моментально рассчитают смету составленного проекта, помогут сделать территорию более функциональной и полезной для людей. Для получения подробной информации или заказа услуги — свяжитесь с менеджером компании.
Есть вопросы? Оставьте заявку!
Если у вас есть вопросы, заполните форму ниже. Наш специалист свяжется с вами и максимально подробно ответ на все интересующие вас вопросы.
